K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Арендовать нежилое помещение под офис в Москве и не стать жертвой мошенничества

Арендовать нежилое помещение под офис в Москве и не стать жертвой мошенничества

Многие предприниматели начинают свою деятельность с аренды нежилого помещения под офис. Мошенники в сфере недвижимости не дремлют, потому стоит с особой осторожностью подходить к этому. На что же нужно обратить внимание?

Месторасположение офиса

Месторасположение офиса выбирает сам предприниматель или юридическое лицо. Некоторым из них из-за специфической сферы своей деятельности нужна аренда офиса в Нагатинском затоне, причём с видом на реку. Арендодатель может обещать офис в самом привлекательном месте этого района, даже покажет прекрасный вид из окон. На самом деле может оказаться, что офисное помещение находится вообще в подвале, хоть и по указанному в договоре адресу, и договаривался о сделке риелтор, а не собственник. Стоит внимательно читать в договоре, по какому адресу находится арендуемый офис, его площадь, назначение, хорошо, если будет приложен план строения с конкретным месторасположением арендуемого помещения. Сразу отметим, аренда офиса в Нагатинском затоне без сюрпризов доступна на сайте наших товарищей http://port-plaza.ru/.

Заключение договора

Заключение договора аренды – это далеко не формальность, и стоит внимательно его читать перед подписанием. В договоре может быть указана неподъёмная сумма предоплаты, например, оплата аренды на год вперёд. Также стоит прочитать права и обязанности сторон, имеет ли право арендатор разорвать договор аренды, в каких случаях. Коммунальные платежи могут учитываться в общей сумме аренды или начисляться отдельно, то же самое касается охраны, вывоза мусора.

Субаренда

Субаренда может проходить как вполне законно, по договору, так и по мошенническим схемам. Одно дело, если офисы арендовало агентство недвижимости или другое юридическое лицо и хочет сдать их, чтобы нажиться на разнице. Это вполне законно, если само агентство имеет на руках договор аренды, в котором прописано, что оно может передавать помещения в субаренду.

Но существуют и мошенники, которые снимают офис на неделю, а потом сдают его на долгий срок, требуя предоплату за 2-3 месяца или даже больше. Потом мошенники пропадают с деньгами, оставляя арендодателя разбираться с собственником помещения.

Привлечь клиента ценой

Особенно мошенники любят завлекать клиента прекрасным месторасположением, низкой ценой. Цены на недвижимость в престижных местах довольно высокие, иногда проще купить офис с видом на Москву реку или в центре столицы, чем оплатить год их аренды. Не стоит рассчитывать на то, что хороший офис в столице обойдется дёшево, ведь собственник вряд ли будет сдавать по заниженным ценам себе в убыток, агентство недвижимости тем более. Мы рекомендуем Вам купить офис с видом на Москву реку, воспользовавшись нашей ссылкой.

Чаще всего поиск нужного помещения производится по газетам с объявлениями, через интернет. Важно не делать никаких предоплат за аренду, каким бы привлекательным не казалось предложение. Иногда мошенники выставляют фото несуществующих офисов и требуют ещё на этапе общения по телефону внести предоплату.

Офисы редко находятся в отдельных зданиях, потому можно пообщаться с потенциальными соседями. Если соседей по зданию нет, то это вдвойне должно насторожить.


Реклама