K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Что нужно знать, покупая квартиру в Праге

Что нужно знать, покупая квартиру в Праге

Объекты недвижимости, выставляемые на рынок в столице Чехии, кардинально отличается от классических квартир в России. В Праге нет понятий улучшенных планировок, смежных комнат и других терминов, которые понимает любой россиянин. Сразу отметим, продажа квартир в Праге доступна по ссылке http://demereo.eu/, посмотрите прямо сейчас актуальные предложения, это не отнимет у Вас много времени.

В чешской столице можно встретить панельные реконструированные и нереконструированные дома, новостройки и коттеджи. При этом последний вариант недвижимости классифицируется как элитный вид. Большая часть коттеджей располагается в Каловых Варах. В этом знаменитом курорте Чехии многие объекты недвижимости принадлежат гражданам России. Стоимость таких комфортабельных домов, изготовленных из экологических безопасных материалов, может превышать половину миллиона евро.

При хорошем доходе и определённом капитале можно приобрести не элитный коттедж, а квартиру в Карловых Варах. При скромном финансовом доходе можно купить площадь в домах, где не была проведена реконструкция. Такие квартиры часто приобретаются именно для проживания, а не для последующей сдачи в аренду, так как в большинстве случаев жилплощадь располагается в некоторой отдалённости от центральных районов Праги.

Квартиры в новостройках отличаются безупречным ремонтом и наличием коммуникаций частного характера. Разнообразие планировок таких площадей предоставляет возможность подобрать оптимальный вариант с учётом конкретных требований и реальных финансовых возможностей.

Краткое руководство по приобретению пражской недвижимости

В Чехии имеет законное право купить недвижимости только юридическое лицо. Поэтому на первоначальном этапе необходимо открыть свой бизнес и легально зарегистрировать его. В этом случае появится право стать собственником квартиры или дома. Чехия, несмотря на то что относится к цивилизованным европейским странам, в плане законодательства в сфере рынка недвижимости очень далека от совершенства. Очень часто в собственность приобретаются объекты, находящиеся в залоге. Поэтому необходимо воспользоваться услугами агентства на территории государства.

Процесс приобретения жилья обладает типовой схемой:

  • Выбор агентства.
  • Просмотр и ознакомление с понравившимися вариантами.
  • Выбор варианта и составление контракта по резервации, при котором вносится авансовая сумма или задаток. При передаче денег обязательно должен присутствовать нотариус или адвокат.
  • После перевода или передачи средств осуществляется прошение в кадастр.
  • Рассмотрение заявки примерно занимает месяц.
  • После внесения кадастровых изменений происходит завершение сделки: оставшиеся деньги отдаются покупателем и ему передаются права собственности.

Специалисты рекомендуют фактически присутствовать на всех этапах проведения сделки, а не следить за процессом дистанционно. Если принято решение приобрести недвижимость в Праге, то необходимо учитывать два важных момента:

  1. государству после покупки квартиры или дома необходимо будет регулярно выплачивать налог. Для этого нужно провести официальную оценку объекта, и обратится в чешские налоговые инстанции. Суммы выплат в большинстве случаев составляет несколько тысяч крон в год;
  2. если в собственности оказалась вторичная недвижимость, то регулярно придётся выплачивать определённую сумму в «фонд ремонта», чем старее объект, тем выше размер платы.

Главным преимуществом жилья в Праге является относительная ценовая доступность. Недвижимость можно сдавать, что очень прибыльно, или при необходимости проживать в приобретённой квартире или доме. Основные недостатки проживания в Праге заключаются в недоброжелательности чехов по отношению к гражданам России, высокие коммунальные платежи, дорогое медицинское обслуживание и страховка.


Реклама