K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Чтобы не развели, заказывая проект дома - что учесть...

Чтобы не развели, заказывая проект дома - что учесть...

Любое строительство жилых помещений сопряжено с множеством рисков и начинают они преследовать застройщика с самого начала – с момента составления проекта. О том, что же необходимо знать о проекте и как защитить себя от «развода» недобросовестных проектировщиков в таком деле мы сегодня и поговорим далее.

Секретные способы защиты

Итак, прежде всего, приступая к заказу проекта, получите все данные о проектировщике. Такая деятельность в нашей стране должна быть лицензированной. Поэтому верить на слово в такой сфере нельзя. Квалификация персонала, опыт деятельности, лицензия, свидетельство о регистрации – всё это не коммерческая тайна, а важная документация, которая в обязательном порядке предоставляется для изучения заказчику и в последствии станет частью проекта. Если же по каким-то причинам проектная организация не предоставляет её, тогда стоит задуматься о её добросовестности. Если Вы хотите заказать проект дома цена на который не заставит просить милостыню, заказывайте по ссылке на сайт http://galaktion.net/.

К тому же стоит напомнить о том, что проект, который подготовлен нелицензированной организацией не может быть легальным документом, соответственно и принять в эксплуатацию помещение, построенное согласно с ним будет нельзя. Любой спор, нарушенный в таком суде против застройщика в отношении возведенного здания, будет выигран, а застройщик понесёт убытки.

Следующий аспект – заключение договора. Лишний раз в таком деле стоит напомнить о том, что каждая деталь здесь имеет значение. Сроки, оплата – все это должно быть чётко отображено. Без фраз «по согласованию сторон» и отсутствии четких цифр. Это позволяет мошенникам увильнуть от выполнения своих обязанностей, а вам впоследствии сложно будет доказать свою правоту в судебных органах. Стоит проверить компанию на состояние банкротства. Если окажется, что она находится в списке банкротов, тогда рассчитывать на ответственность с её стороны в случае невыполнения обязательств по проектированию. Электронный реестр компаний поможет вам получить ответ на такой вопрос.

Всё это касается документов, но на этом всё не заканчивается. Техническая сторона дела также имеет большое значение. Здесь обратите внимание на:

  • Ошибки в расчётах – важный момент, который способен остановить весь процесс строительства, а застройщика буквально вогнать в штрафы за нарушение условий контракта;
  • Экспертиза местности – если до момента проектирования её не провести, а в проекте не отобразить все нюансы местности (сыпучесть грунтов, токсичность, особенности климата), тогда возведенное здание может в любую минуту дать трещины или развалиться вообще. Этот же фактор повлияет на правильный выбор материалов, технологии строительства и прочие важные факторы. Страшно представить, какими суммами обойдётся все это в итоге и какими судебными разбирательствами, не говоря уже о потерянной репутации компании;
  • Строительные нормы – если проект выполнен с нарушением строительных норм законов, а в договоре на проектирование указано, что с момента подписания акта приема-передачи таких работ стороны не имеют претензий друг к другу (и в акте это также подтверждено подписью сторон), тогда заказчик также рискует натолкнуться на штрафы. Все дело в том, что проект ещё подлежит согласованию во всех эксплуатационных организациях (у поставщиков электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения, пожарных инстанциях).

Если нормы законов, регулирующих эти области строительства, которые обеспечивают функционирование дома, не соблюдены, указанные организации не выдадут технические условия и не согласуют проект. Это задержит строительство и потребует дополнительных затрат на ликвидацию данных нарушений.

Стоит заметить, что обыватель без специального образования не сможет постичь всех тонкостей такого дела. Поэтому если вы решили заказать проект для строительства частного дома и не стать жертвой таких рисков, лучше всего обратиться за помощью к юристам. Они помогут проанализировать такую документацию на любом этапе, указать на ошибки и избежать тем самым вам неприятностей.

Таким образом, этап проектирования является очень важным и рискованным и только при должном внимании к нему со стороны как исполнителя, так и заказчика можно достичь необходимого результата.


Реклама