K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Документы и налоги при покупке новой квартиры в Москве и Московской области

Документы и налоги при покупке новой квартиры в Москве и Московской области

Покупка квартиры - ответственная и рискованная процедура. Конечно, необходимо уделить внимание планировке, расположению и размеру квартиры. Но сосредоточиться стоит на оформлении документов и оплате необходимых налогов. Риэлтор или юрист по недвижимости поможет вам справиться с оформлением документов. Но вы должны знать о том, какие документы необходимы для оформления квартиры и какие налоги придется платить.

Оформление документов

Прежде чем подписать договор, застройщик должен предъявить правоустанавливающие документы, такие как инвестиционный контракт, право собственности, постановление органов власти, а также протокол предварительного распределения имеющихся квартир. В договоре купли-продажи должен указываться адрес расположения квартиры, ее фактическая площадь и данные о стоимости. Если у вас не появились претензии к договору, подготовьте следующие документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о браке, если вы собираетесь покупать квартиру в равных долях с супругом;
  • Нотариально заверенное заявление супруга, если вы собираетесь покупать квартиру в единоличную собственность;
  • Кредитный договор, если квартира покупается с привлечением кредитных средств.

Когда документы будут готовы, а история квартиры будет проверена, можно приступать к подписанию договора и оплате за квартиру. Заключайте сделку в присутствии нотариуса. В тот же день документы необходимо передать в Росреестр на регистрацию. После этого вы получите расписку со списком предоставленных документов. Готовое свидетельство о праве собственности вы получите в течение месяца.

Налоги на квартиру

Еще одним важным моментом является оплата налогов. Существует несколько видов налогов, связанных с недвижимостью. Налоги на квартиру условно делят на две категории – налог на имущество и подоходный налог. Налог на имущество оплачивается в случае приобретения квартиры. Если вы решите продать квартиру, придется оплатить подоходный налог.

Имущественные налоги оплачивают только собственники жилья. Сегодня в качестве базовой стоимости для расчета сборов используется инвентаризационная стоимость квартиры, устанавливаемая БТИ. Поэтому налог на квартиру составляет небольшую сумму, которая особо не обременяет большинство жителей Москвы.

Существует обширный список льгот, которые устанавливаются, в том числе местными властями. Поэтому во избежание недоразумения, лучше самостоятельно обратиться с соответствующими документами в налоговую инспекцию.

Как происходит оплата налога за новую квартиру?

Инспекция сама уведомляет граждан о необходимости оплаты налога. Как правило, уведомление приходит за месяц до предполагаемого платежа. Если не оплатить налог во время, инспекция может применить штрафные санкции, размер которых составляет около 20 % от налога.

Таким образом, при покупке квартиры важно не только правильно составить все документы и получить свидетельство о собственности. Также важно оплачивать необходимые налоги вовремя.


Реклама