K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Факторы, влияющие на стоимость аренды

Факторы, влияющие на стоимость аренды

С начала 2014 года ситуация на рынке недвижимости регионов РФ существенно не изменилась. Наблюдались только незначительные ценовые изменения. Согласно аналитическим прогнозам стоимость поднимется (3,5-5%) на съемное жилье Приморского края и Владивостока, но ближе к сезону отпусков. В остальных городах России, которые расположены вдали от столицы, изменения могут быть незначительными.

Стоит заметить, что стоимость аренды зависит от некоторых факторов, на которые не влияет экономическое положение страны. К таким относятся:

  • сезонность;

  • вариант съёма (квартира, комната, подселение);

  • месторасположение сдаваемого жилья;

  • состояние помещения.

Наиболее активные сезоны и варианты съема

Значительно увеличивается поток желающих снять жильё в середине августа. Большинство нанимателей – студенты, которые заранее бронируют помещения для проживания. Чаще всего они стремятся снять комнату с хорошими соседями, чтобы не переплачивать. Пик активности приходится на начало сентября, затем ситуация немного утихает. В похожих темпах рынок аренды продолжает работать до декабря месяца. В период зимних праздников начинается полное затишье. По окончанию новогодних каникул все возвращаются в прежнее русло. С весны до августа цены на аренду жилья снижаются в среднем на 7-8%, так как рынок наполняется сезонными квартирами.

Стоимость арендной платы зависит от варианта съема жилья. Квартира для одного жильца или семьи стоит гораздо дороже – за однокомнатные апартаменты в хорошем районе столицы придется отдать не менее 30000 рублей. Вариант с подселением по стоимости значительно ниже (до 8000-10000 рублей). Дёшево можно также арендовать комнату в Подмосковье. Стоимость съема будет оцениваться в 10000-15000 рублей.

Расположение на карте и общее состояние съемного жилья

Квартиры, которые сдаются в центре городов, всегда значительно дороже тех, что расположены на окраинах. Дороже ценятся жилые площади, которые соседствуют с метро или транспортными остановками. В экологически чистых районах стоимость на жилье значительно выше, чем в рабочих частях города.

Также цена съемной квартиры зависит от постройки дома, метража и количества комнат. Во многом на стоимость съемного жилья влияет вид ремонта – косметический или капитальный. Больше свежей информации, относительно аренды жилья, можно узнать на портале Naydidom.com.


Реклама