K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Как и где получить максимум сведений о земельном участке

Как и где получить максимум сведений о земельном участке

В нашем урбанизированном мире все большее количество людей задумывается о собственном загородном доме или даче. Для одних – это способ убежать от городского шума и смога. Для других – возможность вырастить экологически чистые продукты и обеспечить своим родным качественное питание. Сразу отметим, продажа участков в Новосибирске осуществляется по ссылке на сайт http://obskoemore.ru/.

С чего начать

Покупка земельного участка – довольно хлопотное дело. Все сведения находятся в ФГУ «Земельная кадастровая служба». Один из важнейших моментов – юридическая чистота приобретаемого земельного надела:

  • Нередко продаваемый участок имеет юридические изъяны. Например, в Московской области до 80% населенных пунктов не определены в границах или они налагаются друг на друга. А это – десятки неучтенных метров, при приобретении которых могут возникнуть вопросы.
  • Далее следует узнать, не находится ли земля под арестом или в залоге. Судебные споры могут помешать освоению приобретенной территории. Выяснение информации о судебных спорах и вынесенных решениях доступно на территориальных судебных сайтах.
  • Желательно ознакомиться с планами по предстоящему градостроению в данной местности. Возможно, в районе планируется организация свалки или строительство промышленного объекта, оживленной автомагистрали. Обычно такие сведения можно получить на сайтах градостроительных организаций.

Сбор необходимой документации

Документ, являющийся основанием для любых мероприятий с земельным участком – кадастровый паспорт. Предварительно следует осведомиться о свободных земельных ресурса. К примеру, сведения, по которым производится продажа земельных участков в Орле, можно узнать из поисковых интернет запросов по региону.

Для получения кадастрового паспорта необходимо:

  • подать заявление установленного образца в Кадастровую палату;
  • указать номер интересующего участка и нотариально заверенную копию свидетельства на него;
  • предоставить межевой план и согласование границ с соседями;
  • приложить квитанция об оплате госпошлины.

При подаче заявления требуется указание полного адреса земельного участка.

Документы должны быть предоставлены заявителю в срок до 14 рабочих дней. В паспорте содержатся полные сведения о земле:

  • точный адрес;
  • площадь участка;
  • уникальный кадастровый номер и дата его внесения в реестр;
  • назначение и границы межевания;
  • кадастровая стоимость.

К документу должен прилагаться чертежный план и схема земельного надела. Для правильного оформления всей необходимой документации целесообразно обратиться к специалистам.

Срок действия полученного документа не ограничивается. Однако, все изменения в сведениях о владельце (перемена фамилии, места жительства, адреса участка) необходимо сообщить в кадастровую службу. По закону раз в 5 лет производится инвентаризация земельных объектов и объектов недвижимости. Если в этот период изменений на участке не производилось, кадастровый паспорт можно не менять.

В последние годы в Росреестре введена Online проверка изменений, внесенных в описание участков земли. Для того чтобы воспользоваться услугой, нужно внести кадастровый номер участка в запрос и все изменения станут доступны для просмотра.

Условия пользования участком

Перед приобретением любой земли в собственность следует знать некоторые особенности. Важно учитывать целевое назначение участка. Его нельзя изменять без согласования с соответствующими службами. Невозможно строить производственные предприятия на земле, предназначенной для возведения жилого здания или имеющей сельскохозяйственное назначение.

Изменение целевого назначения допустимо, но только в установленном законодательством порядке. Отказ возможен, если Федеральный закон запрещает такое использование в данной местности.


Реклама