K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Как купить коммерческую недвижимость, что необходимо знать

Как купить коммерческую недвижимость, что необходимо знать

Что нужно знать о покупке коммерческой недвижимости?

Многие предприниматели в нынешнее время желают приобрести коммерческую недвижимость в личную собственность. Это объясняется многими выгодами. На этапе начала деятельности предприятия это поможет решить вопрос с постоянным адресом компании. В этом случае ненужно будет искать надежного арендодателя для заключения договора, что сократить период документальной волокиты. Также, возможность сдачи в аренду незанятой площади такого помещения позволит получить дополнительную прибыль. Однако многим желающим приобрести такую недвижимость сначала необходимо узнать все о процедуре такого приобретения, о плюсах и минусах этого процесса.

Технические аспекты покупки

Пришло время, и вы решили приобрести коммерческую недвижимость. Для начала необходимо определится с типом помещения и стоимостью, а также местом его расположения. Обратите внимание на целевое использование такого помещения, которое будет зависеть от вида вашей предпринимательской деятельности.

Самым сложным будет выбор складского помещения или базы для товаров. Здесь важна отдаленность от жилых домов, так как погрузка и выгрузка товара сопровождается шумом, пылью и мусором. Все это значительно ущемляет права и интересы жильцов, которые могут забросать вас соответствующими исковыми заявлениями. Поэтому, при выборе помещений для бизнеса обязательно учитывайте эти моменты.

Юридические аспекты покупки

Необходимо заметить, что покупка такого рода недвижимости значительно отличается от приобретения обычного жилого дома или квартиры. Действующим законодательством предусмотрено некоторое разграничение этих сделок в зависимости от видов покупки. Основными характеристиками данного вида сделок являются:

  • Использование имущества в целях осуществления предпринимательской деятельности;
  • Цена объекта.

Следует заметить, что уже на переговорах насчет будущей сделки необходимо ознакомится с документацией на объект и оценить все возможные риски. Такие неприятные ситуации могут возникнуть из-за наличия ограничений на продажу в виде ипотеки, пребывания имущества под арестом. Также, необходимо выяснить условия, при которых было построено помещение, переоформлено ли капитальное строительство, введено ли помещение в эксплуатацию, сведенья о владельцах, а также об использовании земельного участка на праве собственности или же временного пользования.

Вся эта информация поможет вам избежать многочисленных судебных разбирательств и финансовых потерь, которые следуют за всем этим. Продажа коммерческой недвижимости на сайте http://promcity37.ru (http://promcity37.ru) довольно частое явление на потребительском рынке и человеку, не имеющему специальных знаний в области юриспруденции, будет сложно адаптироваться ко всем правилам, которые он диктует. Поэтому, в такой ситуации хорошо бы обратится к специалистам за помощью в решении многих вопросов, возникающих в выборе объекта и сопровождении сделок.

Если же вы решаетесь заниматься этим процессом самостоятельно, тогда вам понадобится какое-то время для детального изучения всех тонкостей этого дела.


Реклама