K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Как купить коттедж и не остаться с носом

Как купить коттедж и не остаться с носом

На сегодняшний день покупка коттеджа либо любой другой недвижимости представляет собой достаточно актуальную и востребованную услугу, требующую ответственного подхода. Довольно часто потенциальные покупатели сталкиваются с ситуациями, в которых возникают те или иные проблемы, связанные с оформлением документов, налаживанием доверительных отношений с предыдущим владельцем и т. п. В современном мире не редкостью стала и работа мошенников, которые норовят продать один и тот же коттедж несколько раз, либо предоставить фальшивые договора о купле-продаже.

Для того чтобы не попасть в конфликтую ситуацию, в первую очередь, нужно воспользоваться квалифицированной консультацией профессионального юриста. Идеальным вариантом станет присутствие такого профессионала при заключении договора о покупке коттеджа. В том случае, если такой возможности нет, застраховаться от мошенничества риелторов можно самостоятельно.

Как избежать обмана при покупке коттеджа

Купить коттедж, дачу или обычный загородный дом не предоставит особых хлопот только в том случае, если к данному мероприятию тщательно подготовиться. Для успешного и безопасного осуществления сделки необходимо провести несколько подготовительных мер.

Тщательно проверить документы, входящие в состав договора о продаже. Конечно, лучше пригласить для таких целей профессионального юриста, однако в случае его отсутствия, стоит не менее одного раза внимательно прочесть все бумаги. Проверяя документы, нужно помнить о том, что продавать участок или коттедж может только официальный собственник, права которого подтверждены соответствующими бумагами. Продавец обязан предъявлять все документы по первому требованию покупателя.

Процесс оформления сделки должен осуществляться при помощи территориального органа реестра по месту приобретения земельного участка. Для успешной регистрации в данном учреждении понадобится договор о купле-продаже, подписанный обеими сторонами, уплата государственной пошлины, документ на коттедж, а также документы, позволяющие установить личности продавца и покупателя.
Оформление права собственности на приобретаемый коттедж. Для этого необходимо получить соответствующее свидетельство, которое вступает в силу после внесения нового собственника в реестр.

Для того, чтобы не попасть в руки мошенников, необходимо заранее узнать всю информацию о процессе покупки загородного жилья. К примеру, зная перечень документов, обязательных при оформлении договора, можно распознать неквалифицированных риелторов и вовремя отменить сделку.

Документы, необходимые при покупке коттеджа

Бумаги, свидетельствующие о подлинности прав продавца на заявленную недвижимость:

  • Техпаспорт домовладения
  • Оригинал выписки из домовой книги
  • Документ о правах на земельный участок
  • Кадастровый план, заверенный нотариально

Приобретая абсолютно любую недвижимость, в том числе и коттедж, нужно быть готовым к тому, что данное мероприятие займет немалое количество времени и потребует определенных капиталовложений. Однако тщательная подготовка к подписанию договора исключит возникновения проблем в дальнейшем и не позволит связаться с мошенниками.


Реклама