K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Как купить квартиру официально не трудоустроенному человеку

Как купить квартиру официально не трудоустроенному человеку

Далеко не у каждого есть средства на покупку собственной квартиры. Одни обращаются за помощью к родителям, другие стараются приобрести жилье в рассрочку, а третьи идут в финансовые организации для оформления ипотеки.

На сегодняшний день многие граждане имеют стабильный и неплохой доход, но не имеют официального места работы. В большинстве случаев это люди, работающие на себя: фотографы, фрилансеры в информационной сфере, парикмахеры, визажисты и мастера маникюра, оказывающие услуги на дому. Этот список можно продолжать бесконечно. Кроме того, далеко не все работодатели официально оформляют своих сотрудников, что в несколько раз увеличивает число «безработных». Сразу отметим, Вас может заинтересовать недвижимость от застройщика в Краснодаре, узнайте стоимость квартир прямо сейчас, нас, честно говоря, цены приятно удивили...

Способы решения проблемы. Ипотека без справок о доходах

Одним из условий банков, предоставляющих кредиты на недвижимость, является стабильный доход клиента, который тот может подтвердить в налоговой. В последнее время некоторые фирмы хотят привлечь как можно больше клиентов, поэтому с каждым годом количество «облегченных» ипотечных программ увеличивается. Как раз отсутствие справки о доходах в списке необходимых документов – один из подобных примеров.

Обычно банк все равно требует указать в заявлении размер ежемесячной прибыли, но официального статуса эта информация уже не имеет. Хорошо, если клиент имеет возможность хоть как-то подтвердить доходы. Хотя данный пункт и не является обязательным, он значительно повышает шансы на получение кредита. Это может быть выписка из банка, заявление с печатью фирмы и подписью руководителя или устное подтверждение директора. Но далеко не все руководители охотно идут на это, ведь подобная информация говорит об уклонении от налогов.

Практически не имея информации о доходах, ипотечные организации идут на риск, поэтому делают упор на другие условия, необходимые для покупки квартиры:

  • Наличие положительной кредитной истории. Причем, исправно выплаченные кредиты лучше, чем их полное отсутствие.
  • Надежные поручители, которые могут предъявить официальные справки о собственных доходах.
  • Наличие ценной собственности. Это может быть движимое или недвижимое имущество (машина, квартира, участок).

Без официального подтверждения платежеспособности клиента условия по ипотечному кредитованию вряд ли окажутся выгодными. Обычно это небольшой срок кредитования. Например, если по обычной программе срок выплат за квартиру может быть «растянут» до 50 лет, то в конкретном случае он, скорее всего, не будет превышать и 10 лет. Также обязательным условием может оказаться большая сумма первого взноса – от 30% от всей стоимости квартиры.

Рассрочка

Рассрочка также дает возможность приобрести квартиру, не внося стопроцентную единовременную оплату. Для оформления рассрочки не нужны справки о доходах, необходим только паспорт. Процентная ставка значительно ниже, чем в случае с ипотекой. Но и здесь есть существенные минусы.

  • Большой первоначальный взнос (до 50% от стоимости).
  • Короткий срок. Обычно рассрочку дают на период от нескольких месяцев до двух лет.
  • Большая сумма ежемесячных выплат. Поэтому данный вариант подходит только для людей, уверенных в высоком и стабильном доходе.

Далеко не все владельцы недвижимости готовы предоставить для покупателя рассрочку.


Реклама