K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Как определить кадастровую стоимость земельного участка

Как определить кадастровую стоимость земельного участка

Под кадастровой стоимостью понимают объективную оценку стоимости участка специалистами соответствующих государственных или частных фирм, которые в процессе ее определения опираются на земельное законодательство РФ и ряд других установленных государством актов. Каждый земельный участок имеет свою кадастровую стоимость, проведение которой является строго обязательной процедурой. Она зависит от многих факторов. Прежде всего, это:

  • местоположение участка;
  • размер площади, отведенной под участок;
  • предназначение участка (для постройки дома, садово-огородных (дачных) работ, полевых работ и др.);
  • уровень цен на рынке недвижимости в момент назначения кадастровой стоимости.

Для чего необходима кадастровая стоимость?

Продажа земельных участков Петербурга (http://ire.ru/zemlya_v_sankt-peterburge/), как и любого другого города или населенного пункта, рекомендуется при наличии у них кадастровой стоимости. Тут интересно, что величина кадастровой стоимости не определяет цену участка (ее можно установить, по пожеланию собственника, и выше), но покупатели часто требуют соответствующую бумагу (что вполне справедливо).

От кадастровой стоимости участка напрямую зависит и размер налога на землю: зная её, вы будете иметь чёткое представление, за что именно уплачивается налог и грамотно ориентироваться в вопросе налогообложения участков. Это поможет избежать ситуаций, когда, например, владельцы участка, который сдан в аренду, будут требовать с арендаторов неоправданно высокие суммы, а разницу забирать себе. Поэтому особое внимание при уплате налога и арендных платежах следует обращать на то, чтобы их размер полностью соответствовал кадастровой стоимости и ни в коем случае не был завышен.

Кадастровая стоимость нужна тем, кто до сих пор не выкупил свой участок в частное владение у государства или коммунального предприятия, но при этом имеет на нём свой дом или любое другое строение. В таком случае сумма, которая будет уплачиваться за участок, согласно нормам законодательства, должна быть равной кадастровой стоимости.

И, наконец, если происходит передача участка в наследство, то размер пошлины государству высчитывается исходя именно из кадастровой стоимости.

Где можно узнать размер кадастровой стоимости?

В связи с развитием компьютерных технологий и сети интернет даже процедура определения кадастровой стоимости участка стала возможна в режиме он-лайн. Для получения справки о размере стоимости надо зайти на официальный сайт Росеестра, ввести там кадастровый номер участка и получить желаемую информацию. Тут есть один нюанс: номер участка содержится либо в кадастровом паспорте, либо в документе о регистрации права на имущество. Если у вас нет этих бумаг, можно найти участок на электронной карте на том же сайте (http://maps.rosreestr.ru) посредством выбора улицы, номера дома, который расположен на участке и т. д.: вся информация про кадастровую стоимость для нужного участка абсолютно бесплатно отобразиться на экране.


Реклама