K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Как осуществить безопасный обмен квартир

Как осуществить безопасный обмен квартир

Вы решились кардинально изменить свою жизнь и улучшить жилищные условия путем выгодного обмена? Отличное решение! Готовьтесь к долгому и кропотливому процессу, в котором вас могут подстерегать неприятные сюрпризы и опасные ситуации. И дело вот в чем: человек стремится максимально сэкономить на таком процессе, а это непросто безответственно, но и порой очень опасно. Как осуществить безопасный обмен квартир (http://apanorama.spb.ru/exchange/), при этом не потерять свои кровные деньги и крышу над головой?

Скупой платит дважды

Сделки с недвижимостью можно смело отнести к категории самых рискованных, а в некоторых случаях - фатальных. Ведь на кону самое дорогое - ваше жилье. И здесь нет места мелочам. Самостоятельный обмен недвижимости зачастую заканчивается как неудачный эксперимент, последствия которого просто невозможно исправить. Так стоит ли так рисковать? Но обезопасить себя достаточно просто - доверьтесь профессионалам, которые долгие годы специализируются на подобных сделках. Риелторы отлично разбираются во всех нюансах, даже при рассмотрении документов они с легкостью выявят подвох или несоответствии документов закону. Так что у вас есть реальный шанс себя обезопасить и сохранить не только свои деньги, но и нервы. К тому же в авторитетных агентствах недвижимости всегда присутствует целый штат юристов, которые проследят за юридической «чистотой» сделки.

Новострой - зона риска

Планируя обмен своего старого жилья, необходимо помнить о том, что вам никто не собирается дарить лишнюю жилплощадь! А как заманчиво обменять свою старую квартирку на перспективную новостройку? И тут вы можете попасть в настающую беду: владелец очень спешит и убеждает вас в том, что вы получите отличное жилье в хорошем районе. Но вот только такая стройка может затянуться на долгие годы. Не рискуйте - обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту по недвижимости. Он способен оценить перспективу такой сделки и, возможно, такой шаг спасет вас от провальной сделки. Грамотные риелторы отслеживают проблемные объекты и смогут уберечь вас от опрометчивого поступка.

Проблемные квартиры

Многие считают, что сделка по обмену намного безопасней, чем заключение договора купли-продажи. Ведь вам не придется иметь дело с «живыми» деньгами и рисков меньше. К сожалению, такое мнение ошибочно - вас намного проще обмануть! Специалисты сталкиваются со многими схемами обмана доверчивого обывателя:

Вы нашли квартиру и уже готовы обменять ее на свое жилье, но вот на этой площади прописаны малолетние детки, или взрослый человек, который прибывает в заключении. Но вот только об этом вы узнаете слишком поздно. Выход есть - риелтор агентства недвижимости поможет уточнить все нюансы и проверить, кто действительно зарегистрирован на жилплощади.

Планируете обменять квартиру на земельный участок? И тут не все так просто и радужно. Аферисты могут показать вам акт на землю старого образца, а это свидетельствует о том, что существует дубликат, и в скором времени появится настоящий хозяин земли! И здесь просто необходимо мнение специалиста. Обратитесь в агентство недвижимости, которое себя хорошо зарекомендовало и вам дадут обоснованное заключение на соответствие документов нормам права.

Неприватизированное жилье. Возможно, вы нашли отличный вариант, но квартира, которую вы хотите получить при обмене, не приватизирована? Это очень сложный и опасный вариант для вас, ведь если ваше жилье приватизировано с вашим участием - второй возможности оформить жилплощадь во владение у вас просто не будет. Но аферисты не дремлют и представляют документы, где все законно.

Кто поможет с обменом квартиры?

Хотите обезопасить себя и свое жилье от аферистов и сомнительных риелторов - обязательно обращайтесь в агентство недвижимости. Так вы будете защищены не только от «черных» риелторов, но и сможете подобрать лучший вариант для себя. К тому же помните о важном нюансе: договор мены не предусматривает доплаты за жилье и вас можно будет легко обмануть! Но вот если вашу сделку будут сопровождать профессионалы, они подготовят расписки (сумма доплаты) и станут свидетелями оформления подобных отношений. Да и о договоре не стоит забывать. Очень часто аферисты оформляют договор таким образом, чтобы вы не смогли оспорить сделку в суде. И человеку трудно понять, что он подписывает документ, который его абсолютно не защищает. Поэтому так важно заручиться поддержкой специалистов, которые обратят внимания на все нюансы договора - в будущем «грамотный» документ станет гарантией защиты ваших прав. Даже в случае аннулирования сделки вам вернут деньги через суд!

Удачи вам и всегда помните, что обмен жилья при помощи риелторов - залог прозрачной и честной сделки!


Реклама