K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Как проконтролировать рабочих при строительстве загородного коттеджа

Как проконтролировать рабочих при строительстве загородного коттеджа

Для выполнения строительных и отделочных работ при строительстве загородного дома принято привлекать специалистов, обладающих определенным уровнем профессиональных навыков и знаний. В связи с этим у хозяина коттеджа возникает вопрос, как контролировать этапы строительства, расход материалов и т.д. Доверять безоговорочно подрядчику, конечно, не стоит. Никто не сможет гарантировать, что не будут иметь место различные злоупотребления и завышение сметной стоимости работ и материалов. Решить эту проблему можно двумя путями: контролировать выполнение договорных обязательств подрядчика самостоятельно или привлечь службу внешнего контроля.

Довольно часто, чтобы получить дополнительную прибыль подрядчик предоставляет заказчику завышенные данные о стоимости строительных материалов. Делается это элементарно – подрядчик договаривается с продавцом о выписке накладных с завышенной ценой, разница кладётся исполнителю в карман. Чтобы не допустить подобного, заказчик может взять снабжение на себя или, при нехватке времени, хотя бы производить мониторинг цен и лично давать указания, в каком магазине или на какой базе необходимо приобрести товар.

Что касается непосредственно технологического процесса строительства, заказчику стоит воспользоваться услугами специалиста по технадзору, в обязанности которого будет входить контроль за технологией строительства и выявление попыток каких-либо приписок, с ним связанных. Некоторые компании, выполняющие строительство загородных коттеджей (http://psm98.ru), предлагают собственные службы качества, но многие эксперты вполне законно считают, что данная система себя не оправдывает, ведь руководство у рабочих и у контролеров одно и то же, и заработная плата выплачивается одним предприятием. Можно нанять независимого специалиста по «внешнему» технадзору. Подобные фирмы предлагают примерно такой перечень услуг:

  • контроль за соблюдением (не превышением) первоначальной сметы;
  • оценка профессиональных качеств бригады подрядчика;
  • контроль за соблюдением технологий и действующих строительных норм на всех этапах работ;
  • контроль за расходом и соответствием проектно-сметной документации используемых стройматериалов;
    выявление хищений, просчетов, различных недоделок и контроль за возмещением ущерба со стороны подрядчика.

Что касается присутствия на объекте специалиста по технадзору, то ежедневный и ежечасный контроль за действиями рабочих не требуется. Работа по надзору строится по такой схеме: составляется график строительства, где все этапы работ четко спланированы. Согласно данному графику специалисту будет достаточно выезжать на стройку не более одного раза в неделю. Чтобы не допустить любых скрытых процессов, их утверждают только после подписания соответствующих актов.

И еще несколько моментов: при выборе контролирующей компании можно поинтересоваться наличием допуска СПО, страховых полисов гражданской ответственности, и, самое главное, не допустить сговора строителей и специалиста по технадзору, когда последнему предлагается определенная сумма денег. В этом случае в проведении надзора не будет никакого смысла.


Реклама