K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Когда выгоднее покупать квартиру

Когда выгоднее покупать квартиру

Чтобы минимизировать издержки при покупке жилья, ещё 3-4 года назад нужно было запастись терпением: не всегда и не везде можно было сиюминутно получить существенную выгоду. Но сейчас ситуация изменилась: если позволяет финансовое состояние, нужно держать деньги наготове и дожидаться одного из следующих удачных моментов. Обратите внимание на квартиры вторичного рынка Нижневартовска, по адресу https://vartovsk.etagi.com Вас проконсультируют совершенно бесплатно, причём и по другим городам.

Искать варианты лучше весной и осенью

Притом в разгар сезона, в так называемые зоны затишья, когда люди уже отгуляли майские праздники и вернулись из отпусков к привычному рабочему ритму. В этот период наблюдается закономерное оживление: агентства озвучивают интересные предложения, способные соблазнить привередливых покупателей.

В декабре и январе везде происходит подведение итогов, закладывается бюджет на предстоящий год, и в таких условиях мало кто озабочен тем, чтобы скорее продать или купить жильё. Летом и вовсе всё затихает, население больше думает о солнечных днях, чем об инвестициях.Квартира Март, апрель, а также октябрь с ноябрём – оптимальные месяцы, когда действительно можно решить этот важный вопрос. К тому же в дождливый сезон легче выявить протечки на верхних этажах и сырость в нижних – это условие играет на руку потенциальным покупателям.

Но реалии таковы, кто теперь нет острой разницы при покупке, скажем, в апреле или декабре – продавцы вынуждены идти на уступки, о причинах поговорим далее.

Что делать в условиях нестабильной экономики?

Ответ ведущих экспертов однозначен: покупать квартиру, но только если хотите жить в ней. Доходы населения падают, покупательский спрос, соответственно, тоже. Крупные представители профильного рынка, заинтересованные в продаже жилых объектов, предлагают свой «товар» если уж не с баснословной скидкой, так хотя бы с весьма выгодной программой кредитования. Компании идут на всё, чтобы без потери собственного дохода вручить клиенту заветные ключи. И для этого они всячески стимулируют аудиторию, например, делая скидку в 5-10%.

Но приобретение квартиры с целью инвестирования в текущей обстановке нецелесообразно. Конечно, не стоит бояться, что потом стоимость квартиры уменьшится, лет через 10-20 новый владелец ощутит выгоду, но не сейчас. Если внезапно понадобятся деньги, продажа будет убыточной (ведь и вам нужно будет сделать скидку), если в планах сдача в аренду, сложно найти адекватных жильцов и тех, кто готов ежемесячно платить соразмерную ставку. Сдавать дёшево невыгодно – эта же сумма на вкладе хотя бы под 8% годовых принесёт больше прибыли, в то время как доходность квартир держится на уровне 5%.

Пришло время потребителей

По итогам 2016 года можно с уверенностью утверждать, что на профильном рынке стала очень заметной борьба за каждого покупателя. Эта тенденция, как утверждают аналитики, останется в силе ещё 2-3 года минимум. И если есть потребность в изменении, улучшении жилищных условий, воплощении мечты о собственной квартире, действовать нужно прямо сейчас. Притом тем, кто планирует взять ипотеку, нужно быть начеку: правительство больше не будет субсидировать ипотечные ставки, платить придётся больше.

Вторичный рынок перенасыщен предложениями с весьма выгодными ценами. Собственники, желающие как можно быстрее осуществить сделку, предоставляют дисконт до 20% от первоначальной суммы. В первичном секторе, благодаря большому числу крупных проектов во всех городах, складывается похожая ситуация. Ещё больше смогут сэкономить те покупатели, которые заинтересуются невостребованными квартирами в новых домах – угловыми, на верхнем и нижнем этажах.

Но не стоит надеяться, что цены сильнее просядут – максимум, что возможно, так это то, что они ещё пару лет будут держаться данном диапазоне.


Реклама