K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Когда выгоднее продавать квартиру

Когда выгоднее продавать квартиру

Продажа недвижимости – непростое занятие. Чтобы не прогадать и получить максимальную прибыль от сделки, нужно учесть несколько важных условий, от которых зависит итоговая стоимость. При продаже квартиры одним из таких факторов является время. Что же и как влияет на сделку? Сразу отметим, если Вам нужна консультация от специалистов по недвижимости, воспользуйтесь ссылкой kostroma.etagi.com на сайт агентства недвижимости Этажи, офисы по всей России.

Сезонность

Человеку, который далек от работы на рынке недвижимости, может показаться, что никакой взаимосвязи с успешной продажей жилищной площади и определенным месяцем не существует. Кто хочет купить квартиру – тот купит ее вне зависимости от даты в календаре. Но каждый опытный риэлтор имеет другое мнение на этот счёт. Статистика показывает, что шанс заключить выгодную сделку существенно вырастает в определенный сезон. Почему так происходит?

Зима

Главные события зимних месяцев – это встреча Нового года, Рождество и долгожданные каникулы. Поэтому в начале декабря потенциальные покупатели квартиры сосредотачиваются на приятных хлопотах. Подготовка к праздникам и их проведение требуют денег, и в январе люди обычно не готовы к крупным покупкам. К февралю все возвращаются к привычному ритму жизни, и начинает расти спрос на недорогое вторичное жильё.

Весна

Март и апрель – один из лучших периодов для продажи квартиры.Квартира Будущие покупатели уже успели оправиться от удара по кошельку в новогодние каникулы, и готовы выложить сумму покрупнее. Пик продаж недвижимости приходится нас середину весны ещё и потому, что многие рассчитывают оформить все документы и сделать ремонт до наступления лета, а затем спокойно отправиться на дачу или к морю. В мае спрос на квартиры обычно падает, потому что людей волнуют совсем другие проблемы: дача, отпуск, поступление ребёнка в ВУЗ и т. д.

Лето

Лето – «низкий» сезон на рынке вторичной недвижимости. Большая часть покупателей отправилась в путешествие или на дачу. Но продать квартиру можно и в летние месяцы, но не по самой высокой цене. В июне и июле покупают недвижимость те, кто никуда не спешит: в связи с падением спроса многие продавцы охотнее делают скидки. В августе вероятность выгоднее продать квартиру начинает расти: люди, зная, что осенью начнётся повышение цен, стремятся успеть купить жилищную площадь подешевле.

Осень

Сразу после завершения сезона отпусков спрос на недвижимость возрастает. Потенциальный покупатель старается приобрести квартиру так, чтобы успеть встретить новоселье до наступления Нового года. Но в осеннее время нужно быть готовым к большой конкуренции: не только покупатели стараются обзавестись новым жильём до праздников, но и продавцы – реализовать свою квартиру. Может наблюдаться демпинг цен. С середины ноября спрос начинает падать.

Экономическая ситуация

Конечно, ценник сделок с недвижимостью напрямую зависит от благосостояния граждан. Поэтому, рассчитывая будущую прибыль от продажи квартиры, следует обратить внимание и на экономические условия в стране.

В период кризиса спрос на жильё начинает падать. Это происходит с 2014–2015 года. Продавцы недвижимости, желая реализовать свой товар, понижают цены и предлагают своим будущим покупателям различные скидки и акции. В итоге покупка нового жилья порой стала выгоднее, чем приобретение вторичного.

Что же остается делать владельцем квартир, желающим продать свою недвижимость? Самый рациональный вариант – подстроиться под реалии рынка и не выставлять завышенную стоимость. Ждать, пока вырастут доходы населения, придётся очень долго. Хотя можно и повременить с продажей: когда банки повысят % по ипотечным кредитам, которыми часто пользуются при приобретении новой квартиры, возможно, покупатели отдадут предпочтение вторичному жилью.

Чтобы выгодно заключить сделку, лучше всего искать покупателей весной или с августа до декабря. Именно в эти периоды велик спрос на недвижимость. Найти покупателей будет проще, если сделать в помещениях косметический ремонт и заранее подготовить все необходимые документы.


Реклама