K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Купить квартиру или оформить вклад в банке: решаем не спеша

Купить квартиру или оформить вклад в банке: решаем не спеша

При наличии свободных средств этот вопрос весьма актуален, особенно для тех, кто стремится не только сохранить свои деньги, но и получать от них весомую прибыль. Важно учесть все подводные камни, сопровождающие оба способа инвестирования, и отдать предпочтение тому из них, в котором риски наиболее оправданы. Между прочим, новые поступления квартир в Красноярске посмотрите по ссылке https://kras.etagi.com/realty/ прямо сейчас и добавьте сайт в закладки, он Вам ещё не раз пригодится.

Преимущества и недостатки банковских вкладов

Отечественная банковская система предлагает сотни заслуживающих внимания финансовых продуктов, отличающихся по срокам и уровню доходности, возможен даже ежемесячный вывод прибыли. Но тут следует понимать, что с крупной суммой лучше обращаться только в учреждения с высокой долей государственного участия, лишь они исключают внешние негативные факторы и в любом случае вернут вклад и проценты по нему. Те банки, которые предлагают от 10% годовых, вероятнее всего, ведут рискованную финансовую политику, поэтому стоит остерегаться предложений с соблазнительными ставками. В среднем, этот показатель варьируется в пределах 4,5-9,6%, и чем больше сумма, тем лучше условия по вкладу.

Государство страхует вложения до 1 400 000 рублей, если банк обанкротится, эту сумму в любом случае вернут. Если накопления превышают этот лимит, на остальное можно открыть вклад в другом надёжном банке. Хорошие квартиры в крупных городах стоят от 3 миллионов, поэтому если денег меньше, лучше обратиться в финансовое учреждение и получать проценты уже со следующего месяца. Ведущие банки страны при открытии вклада онлайн через личный кабинет предлагают ставку на 1-2% выше, чем при стандартной процедуре.

Бизнес на предоставлении жилья в аренду

Если сумма позволяет, можно приобрести квартиру. Жить в ней, при желании, или сдавать её квартирантам. Это высокоприбыльная инвестиция, к тому же недвижимость относится к числу самых надёжных вложений, особенно если оформить налоговый вычет на 13% от её стоимости. Но здесь придётся потрудиться: нужно отыскать и проверить жильё, удостовериться в чистоте сделки. Затем, скорее всего, понадобится как минимум косметический ремонт, нужно будет обставить квартиру мебелью и бытовой техникой, чтобы добиться максимальной для этой части города арендной ставки.

Посуточная аренда приносит самую высокую прибыль, но это при условии, что жильё будет занято хотя бы 250 дней в году, и хозяин будет активно рекламировать его в соцсетях и профильных базах. Долгосрочная аренда требует меньше сил по поиску клиентов, но и доходы, соответственно, будут средними для этой отрасли.

Если сумма невелика…

Когда денег хватает только на первый взнос по ипотеке, покупка жилья – это рациональное направление вложений. Нужно найти объект, оформить на него долговое обязательство, уладить все формальности, и можно сдавать его в аренду и направлять ежемесячную плату от квартирантов в банк. Главное – подыскать такой вариант, ставка по которому будет полностью погашаться выручкой от аренды. Как утверждают опытные владельцы, через 10-15 лет можно спокойно выкупить квартиру, к тому же за это время её рыночная стоимость изрядно возрастёт. Это очень прибыльный вид долгосрочных инвестиций.

В случае с банковским вкладом всё не так радужно: чем больше первоначальная сумма, тем выше прибыль. Но при этом все доходы можно сразу тратить на ежедневные нужды, ведь в предыдущем случае их перенаправляли на погашение ипотеки, к тому же не придётся прикладывать уйму сил и времени на юридические аспекты сделки купли-продажи. Этот способ более лёгкий и беспроблемный.

В завершение следует сказать, что тем, кто хочет высокую прибыль и готов тратить время, нужно отдать предпочтение покупке квартиры и сдаче её в аренду. А тем инвесторам, которые желают далее копить деньги и в любой момент иметь доступ к сбережениям, стоит обратить внимание на банковские вклады.


Реклама