K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
На что обратить внимание при осмотре квартиры на вторичном рынке

На что обратить внимание при осмотре квартиры на вторичном рынке

Выбирая квартиру на вторичном рынке, каждый человек хочет получить уютное и комфортное «гнёздышко» на многие годы. Жильё, которое было в эксплуатации у нескольких владельцев, никогда не будет идеальным, поэтому так важно определить все «подводные камни» ещё на этапе покупки. Даже незначительные недоработки или поломки дают вам право на неплохую скидку, что делает сделку максимально чистой и защищает покупателя. Сразу отметим, найти квартиру на вторичном рынке в Иркутске Вы можете, перейдя по ссылке на сайт https://irk.etagi.com, посмотрите прямо сейчас актуальные предложения.

Общие принципы осмотра квартиры

Просмотр проводите в светлое время дня. Это позволит вам оценить, насколько сторона солнечная, как скоро в течение дня возникнет необходимость в дополнительном искусственном освещении (что повышает расходы на электричество). Также при дневном свете становятся видны все изъяны в отделке стен, потолка и пола, что позволит приблизительно оценить степень расходов на ремонтные работы.

Оценивайте район

Планируя будущее (в том числе пополнение семьи), вы должны оценить безопасность района, развитость инфраструктуры, удобство расположения дома и удаленность от остановок транспорта, других общественных мест. Обратите внимание на степень озеленения жилого массива, наличие игровых площадок, гаражных кооперативов и парковок. Обязательно посмотрите район, как в дневное время, так и вечернее (оцените безопасность улиц, уровень освещения).

Обратите внимание на экстерьер и интерьер самого дома

Если вы выбираете квартиру в престижном кооперативном доме, то будьте спокойны за поддержание образцового порядка на лестничных площадках, в лифте и на территории двора. Если же вы рассматриваете рядовое жильё, не лишним будет поинтересоваться, как часто забирают мусор, как организован график уборки в подъездах (и есть ли уборщица, или же санитарные дни обеспечивают жильцы). Обязательно проверьте толщину стен дома, что будет говорить о степени шумо- и теплоизоляции. Наличие «заплаток» на доме и плохо заделанных швов говорит о необходимости регулярных ремонтных работ. Некоторые из них будут стоить вам денег, времени и спокойствия (шум от работы перфоратора и т.д.).

Соседи

Социально неблагополучный или шумный человек, многодетные семьи с маленькими детьми, любители больших собак – такие люди могут стать причиной нежелания возвращаться домой. Прежде всего, познакомьтесь с соседями по тамбуру и лестничной площадке, а также не забудьте наведаться к людям, проживающим прямо над вашей квартирой. От этого будет зависеть тишина и спокойствие в будущем жильё.

Ремонт и интерьер: на что обратить внимание

Главное правило – будьте объективны и не дайте первому приятному впечатлению скрыть от вас неровности стен, трещины в полу и отсутствие застеклённого балкона.Недвижимость

Итак, что следует оценить, рассматривая вторичное жильё.

Стены

Вас должна интересовать ровность и состояние стен, наличие грамотно проведенных отделочных работ. Толщина стены расскажет о степени проникновения шума с улицы и соседней квартиры, а также поведает о том, насколько жильё способно удерживать тепло зимой, а прохладу летом. Также имейте в виду, что хороший ремонт, современные обои и картины могут скрывать неожиданные «сюрпризы» в виде грибка и дыр. Проверьте углы стен на наличие сероватых пятен плесени.

Отопление

Зимой проверить квартиру не трудно – достаточно положить руку на батарею и стены возле окон. Летом оценить этот параметр гораздо труднее. Обратите внимание на сами радиаторы, насколько они многосекционные, современные и качественные. Проверьте, сквозит ли возле окон и на балконе. В конце концов, проверьте горячую воду – температура потока подскажет, стоит ли ожидать тепла зимой.

Окна

Избегайте квартир со старыми или некачественными окнами, на которых обнаружены следы краски, щели и трещины, отсутствуют уплотнители и герметики. Утепление квартиры и ремонт межпанельных швов могут обойтись вам очень недёшево, но иначе вы будете страдать от регулярных сквозняков, влажности и плесени.

Потолок

Подтеки и их следы могу свидетельствовать о нерадивых соседях сверху или же плохих работниках ЖЭка, которые своевременно не чинят протекающую крышу.

Пол

Перед покупкой внимательно рассмотрите покрытие на предмет сколов, царапин и трещин. Выясните, скрипит ли паркет, есть ли неровности под коврами. Все эти нюансы позволят вам выгодно торговаться с продавцом.

Сантехника

В хорошей квартире трубы и сантехника должны быть качественные и заменены своевременно. Это позволит оценить напор воды и снизить риск подтопления своей и соседской квартир.

Планировка и метраж

Обязательно изучите план БТИ, чтобы исключить возможность незаконной перепланировки. Заявленный в плане квартиры метраж должен совпадать с информацией, полученной от продавца или риелтора.

Внимательность и терпение позволяет вам выбрать подходящее жильё без необходимости нести неоправданные расходы или терпеть ежедневный психологический дискомфорт.


Реклама