K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Некачественно построили дом из бруса: что делать

Некачественно построили дом из бруса: что делать

Далеко не все покупатели недвижимости являются компетентными в вопросе качества проводимых строительных работ. Нередко возникают ситуации, когда клиент получает готовый объект с серьёзными нарушениями целостности и геометрии. Среди причин дефектов можно отметить недобросовестность подрядчика, нарушение стандартов технологии строительства и неудовлетворительное качество материалов. Дом из бруса может быть сдан покупателю со следующими отклонениями материала:

  • Расклеивание
  • Искривление
  • Боковой сдвиг
  • Чрезмерная влажность
  • Наличие щелей на стыке

Какие предпринять меры

Самостоятельно требовать выполнение обязательств строительной фирмой.

  • Дефект обнаружен при приёмке

Если построенный дом не соответствует письменной договорённости по структуре, исполнению отдельных элементов, дизайну, и клиент это заметил до подписания акта принятия, то правильным вариантом будет обращение в суд. Документ приёмки в этом случае ни в коем случае нельзя подписывать.

Утверждённый договор и смета, как правило, включают все особенности и нюансы будущей постройки и при несовпадении готового дома с объектом на бумаге закон встаёт на сторону заказчика. Гражданский кодекс РФ однозначно прописывает ответственность участников соглашения при ненадлежащем исполнении своих обязанностей.

  • Дефект вскрылся позже

В случае, когда клиент подтвердил принятие дома, но позже обнаружил нарушения, которые по уважительным обстоятельствам не смог заметить, то он может составить претензию к компании и передать дело в саморегулирующие организации для досудебного урегулирования. Другой путь заключается в подаче судебного иска. Регулирование отношения заказчика и застройщика регулирует глава «Подряд» второй части ГК РФ.

Защитить от халатного отношения застройщика к своей работе может прежде всего обращение в надежную компанию. Для того, чтобы построить действительно качественный дом из бруса в Петрозаводске (http://stroim-doma.net) рекомендуется сотрудничать с фирмами, имеющими только положительную репутацию и солидный опыт в данной сфере.

Обратиться к специалистам

Альтернативой первому способу решения проблемы является обращение к услугам специалиста по техническому надзору. Он грамотно определит перечень критических контрольных характеристик и окажет поддержку в составлении допритензионного обращения к подрядчику при нахождении отклонений в техническом задании.

Независимая строительная экспертиза особенно актуальна, когда фирма не признаёт брака, а клиент уверен в своей правоте. Акт проверки станет важным документом при вынесении судебного решения, а затраты будут поделены между участниками договора или лягут на виновную сторону.

Прежде чем обращаться в суд или другие органы для урегулирования вопроса, нужно заполнить дефектную ведомость совместно с представителями строительной и управляющей компаниями. Данный документ содержит все факты недостатков, изъянов и брака. Далее застройщик должен подписать гарантийную бумагу на устранение нарушений и в оговорённые сроки их исправить.

В случае отказа застройщика от ликвидации изъянов, у заказчика есть право расторжения соглашения в одностороннем порядке и требования возврата средств или обращения в органы юстиции. Юристы рекомендуют обращаться суд если подрядчик не реагирует на письменное обращение в течение 30 дней.

Суд может отказать в возмещении вреда со строительной компании, если состояние дома будет признано неудовлетворительным из-за некачественных материалов и комплектующих.


Реклама