K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Особенности инвестиций в квартиры

Особенности инвестиций в квартиры

Успешный бизнес на инвестициях в недвижимость

В настоящее время существует огромное количество отраслей для инвестиций, которые помогают зарабатывать и жить безбедно. Для того чтобы успешно развернуть бизнес необходимо четко распределять деньги и собственные возможности. Одним из наиболее приемлемых вариантов являются инвестиции в недвижимость. На данном поприще можно очень хорошо заработать, только важно изначально все просчитать и учесть любую форс-мажорную ситуацию. В данной области существует несколько особенностей инвестирования, которые помогут просчитать возможные риски и преимущества приобретения квартир. В качестве дополнения к данному материалу, обратим Ваше внимание, Вы можете купить квартиру в Туапсе, перейдя по ссылке на сайт http://r-sun.ru/, посмотрите цены.

В случае сдачи в аренду

Вложение денежных средств в недвижимость с последующей ее сдачей в аренду. Такая простая и не замысловатая схема не требую специальных знаний в бизнесе и при этом быстрая окупаемость инвестирования. Как правило, и в таком расчете, также встречаются свои тонкости:

  • Выбор квартиры. В данном вопросе имеет значение не только ее габариты, но и планировка (хрущёвка, элитная недвижимость или класса люкс).
  • Подбор местности. Естественно, если квартира расположена в центре, где инфраструктура полностью окружает ее, то такой вариант будет стоить на 50% дороже, чем недвижимость на окраине.

Основным недостатком таких инвестиций является то, что приходится самостоятельно решать все возникающие вопросы и заниматься управлением, так как наем специалиста в данной сфере обойдется достаточно дорого. Поэтому искать арендаторов, выполнять ремонтные работы, обновлять интерьер квартиры, а также собирать арендные платежи придется инвестору. Если в управлении находится две - три квартиры, то это не так накладно, чем, если в обороте целые жилые комплексы, которые будут отнимать массу времени и сил. Следовательно, инвестиции с компанией помогут создать верную концепцию, где полностью будет расписан каждый шаг поэтапно.

Тонкости инвестирование в строящее жилье

Инвестиции в строящую недвижимость довольно неплохой вариант, так как оплата производится на начальной закладке фундамента, а продажа через несколько лет на стадии завершения. Преимуществом такого вложения является то, что это самый простой метод, который не требует управленческих способностей и можно осуществить выгодные сделки с подрядчиками, чтобы в дальнейшем получить скидки уже на более объемные заказы.

Но при таком раскладе существует один большой минус – это высокий риск банкротства. Строительство жилого комплекса может затянуться на длительный срок или заморозиться вообще.

Коммерческая недвижимость - как удачный проект

Инвестировать в данный вид недвижимости довольно выгодно, так как можно нанять людей, которые полностью будут контролировать весь процесс. Причем для этого не обязательно покупать специально оборудованное помещение под офис, так как любую квартиру можно переоборудовать под необходимое помещение. Причем инвестиционная отдача от коммерческой недвижимости выше, чем от жилого проекта. Но, есть одна загвоздка у данной формы недвижимости, чтобы полностью воплотить проект в бизнес план необходимо большие капиталовложения.


Реклама