K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Особенности уверенно растущего спроса на бизнес-центры Рязани

Особенности уверенно растущего спроса на бизнес-центры Рязани

Летописные источники гласят, что город был основан в 1095 г. Рязань находится в 200 км от Москвы, что обусловило ее развитие как провинциального города. Кстати, именно он был описан Салтыковым-Щедриным в произведении «История города Глухова». За Окой недалеко от города растут Мещерские леса, которые считаются курортной зоной. Главные источники загрязнения – заводы химической промышленности и Южный Промузел.

Рязань разделена на 4 округа: Московский, Октябрьский, Железнодорожный, Советский (центральный р-н). В центре сосредоточена культурная и деловая жизнь города. Старый жилой фонд здесь ликвидируется. Взамен возводятся многоэтажки элитного класса, бизнес-центры (НИТИ) или торгово-развлекательные комплексы (Малина, Барс, Виктория-Плаза). Стоимость квартир и аренды коммерческих помещений высокая. Старый жилой фонд представлен постройками, имеющими историческую ценность и находящимися под охраной государства.

Бизнес-центры в Рязани

Рязань имеет довольно большое количество зданий, предлагающих помещения в аренду:

  • бизнес-центры: «Атрон Капитал», «Рязанский», «Флагман», «Первомайский», «Автоаппаратура», «Сфера», «Форум», «На Сенной», «На Гоголя», «Нити», «Олимп», «Октябрьская 61», «Капитал», «Престиж», «Ситники», «Европа», «Страйк»

  • торгово-офисные центры: «Кристалл», «Наутилус», «Норд», «Октябрь», «Черновицкий», «На Праволыбедской», «Ангел», «Артус», «Деловой», «Компромисс».

    Рассмотрим подробно некоторые из них:

    «Капитал Атрон» (кл. В) – бизнес-центр (http://bcinform.ru/) имеет технологичный дизайн с индивидуальной планировкой помещений (от 20 м2). Офисы оборудованы новейшей инженерией, гарантирующей необходимые условия для ведения бизнеса: климат-контроль, бесперебойное энергоснабжение, оптоволоконные телекоммуникации, комфортабельные переговорные и конференц-залы.

    Стоимость аренды офисов стартует с 415 руб./ м2. Сюда включены: коммунальные услуги, расходы на обслуживание площадей, вывоз мусора. Дополнительно оплачиваются: электроэнергия, услуги телекоммуникационной связи, влажная уборка, пультовая охрана офисов, парковка (500 руб./мес. за 1 место).

    «Рязанский» (кл. В) – состоит из 2 отдельных корпусов (6 и 17 этажей). Территория круглосуточно находится под видеонаблюдением и охраной. Инженерные коммуникации включают централизованные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Имеет удобное расположение вблизи транспортных магистралей. Есть парковка на 300 мест, кафе, услуги ресепшн.

    Доступны свободные офисы площадью 38, 4 (1258 руб./м2) и 294, 7 м (1333 руб./м2). В стоимость аренды включены: коммунальные услуги и электроэнергия.

«Европа» (кл. А) – новый бизнес-центр, расположенный в престижной деловой зоне. Комфортабельное здание рассчитано на взыскательных и состоятельных арендаторов, которые ценят современную классику.

Актуальная архитектура с панорамным освещением фасадов с защитой от УФ-лучей, высокого качества инфраструктура, масштаб, близость к вокзалам, госучреждениям, гостиницам, торговым центрам, свободная планировка помещений, качественная отделка (внутренняя и внешняя) – далеко не все преимущества данного центра. Все офисы оборудованы: оптико-волоконной связью, центральным кондиционированием, вентиляцией с настраиваемыми характеристиками, автономным отоплением, сплинкерной системой пожаротушения.

Минимальная площадь офисов – 60 м2, максимальная – 6000 м2. Арендная ставка стартует с 600 руб/м2.

Недвижимость для офисов в Рязани и ее классификация

Бизнес-центры в Рязани разделены следующей классификации по типам:

  • Класс «А» представлен супер современными зданиями с комфортабельными бизнес-помещениями. Обладают необходимой инфраструктурой, развитыми инженерными и коммуникационными сетями. Находятся в центральных р-х города.

  • Класс «В» представлен немногим более скромными зданиями, имеющими типовую архитектуру и планировку. Не уступают классу «А» по качеству предоставляемых помещений и количеству сопутствующих услуг. Иногда расположены в удобных, но не особо престижных районах.

  • Класс «С» представлен зданиями (чаще советской постройки), перепрофилированными под аренду офисов. Отличаются удаленностью от главных городских магистралей и удобных транспортных развязок. Часто не имеют службы охраны, автостоянок, системы кондиционирования, кафе.

    Отметим, что в Рязани сегодня основную массу арендодателей представляют БЦ, построенные до 2001 г. (класс «С»). В центре сосредоточены несколько офисных центров типа «В». Тип «А» не достаточно распространен в городе в силу своей нерентабельности.

Количественные характеристики объектов рынка офисной недвижимости

По оценкам экспертов, емкость рынка кл. «А» в данном сегменте не превышает 6500 м2. Общий объем рынка свыше 400 000 м2.

Среднемесячная цена аренды за м2 по Рязани колеблется в диапазоне от 450 до 550 руб. Обычно, в стоимость аренды включаются коммунальные услуги (кроме электричества). Оплата телефона и интернета производится отдельно.

Преимущества бизнес-центров в сравнении с иными типами объектов:

  • престижность для компании;

  • приемлемые затраты;

  • оснащенность коммуникациями;

  • наличие дополнительных услуг (служба охраны, парковки, клининг и др.).

    Как видно, рынок коммерческой недвижимости представлен многочисленными объектами в таком большом городе, как Рязань. Аренда офисов в БЦ возможна с помощью сервиса bcinform.ru (http://bcinform.ru/ryazan/), где представлены лучшие и актуальные предложения с подробным описанием. Вы сможете подобрать помещение в аренду по названию (к примеру, БЦ «Атрон Капитал (http://bcinform.ru/ryazan/atron-kapital.html)»), с помощью поиска по карте или же обозначить требуемые параметры в поиске по критериям. Мечтаете найти офис своей мечты? С нами проще!


Реклама