K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Почему студия дешевле однокомнатной квартиры

Почему студия дешевле однокомнатной квартиры

Рынок недвижимости в середине 1990-х годов предложил российскому покупателю новый формат жилья — студии, позаимствованные с Запада. В подобных жилых площадях границы помещений не делятся стенами (в них также отсутствуют двери), а обозначаются текстурой облицовочных материалов, оттенком, полом или потолком разного уровня. Обратите внимание, выбрать и купить недвижимость в Новосибирске мы рекомендуем Вам на сайте https://novosibirsk.etagi.com, вариантов масса и по другим городам, выбор города в верхнем меню.

Такие квартиры быстрее находят своего владельца. Они создают на рынке недвижимости достойную конкуренцию однушкам. Почему западный формат жилья так популярен? Почему такие квартиры стоят дешевле однушек? Давайте разберёмся.

Почему студия обходится дешевле?

Строительство жилья без внутренних перегородок обходится застройщику значительно ниже (не требуется закупка дополнительных материалов и сырья, проведение работ по возведению стен, делящих пространство), что отражается на итоговой стоимости квартиры. Кроме того, площадь студии меньше однушки. Так, для первой — застройщик отводит площадь примерно 30м2, а для второй — 45м2. Однокомнатная квартира, требующая больших затрат при строительстве и имеющая большую площадь, стоит на рынке жилья на 30%, а то и на 40-50% дороже квартир-студий.Квартира

Западный формат жилья в России стал стремительно развиваться в период финансового кризиса в 2008 году. В сложные экономические условия, когда реализовывать недешевое жильё было практически невозможно, застройщики стали предлагать потребителю доступную недвижимость. В то время девелоперы стали возводить новостройки с более мелкими квартирами.

Кто покупает квартиры-студии?

В период обострения экономической ситуации в России спрос на студии возрос у частных инвесторов и у тех людей, у кого есть сбережения. Спрос обуславливался низкой стоимостью квартир. Утратив своё доверие к банковским учреждениям, они вложили накопленное в малогабаритное жилье. В нестабильных финансовых условиях покупка студии стало выгодным приобретением, ведь рынок недвижимости относительно незыблемый. Подобный формат жилья также интересен небогатой категории людей: холостякам или же молодым людям, начинающим самостоятельную жизнь; семьям без детей; студентам; приезжим из пригородов; пожилым.

Среди потребителей, приобретающих студии есть и те, которые покупают их для того, чтобы переделать в обычную квартиру. Так, купив жилье по низкой стоимости, его владелец приступает к перепланировке жилплощади: возводит перегородки, устанавливает двери, — превращает просторное помещение в мини-квартиру с отдельной кухней. Переделанная под квартиру студия в большинстве случаев получается просторней однушки-«хрущевки». Но тем, кто планирует сэкономить на покупке недвижимости, а после ее перепланировать, следует помнить, что незаконная переделка грозит штрафами. А перепланировка, соответствующая всем правилам, требует оформления множество документов. Бумажная волокита отнимает время и силы. Перед тем, как купить студию для будущей её перепланировки следует все просчитать: расходы на возведение дополнительных перегородок и т.д. Может однокомнатная квартира всё же обойдется дешевле?

Плюсы квартир-студий:

  • доступная стоимость квадратных метров;
  • отсутствие стен визуально увеличивает пространство;
  • низкая стоимость коммунальных услуг.

Западный формат жилья имеет и минусы. Так, владелец подобной квартиры при её сдаче в аренду получает более низкую прибыль. Студии также медленнее растут в стоимости на рынке недвижимости, чем другие квартиры. Подобные квартиры не подходят семейным парам, у тех, у кого есть один или несколько детей. На жилплощади без стен и дверей практически не остается личностного пространства.


Реклама