K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Прежде чем купить квартиру в новостройке...

Прежде чем купить квартиру в новостройке...

Масштабы нового строительства в наших городах впечатляют своим размахом. Несмотря на многие факторы, в этом секторе экономики практически никогда не наблюдается застоя: люди нуждаются в улучшении жилищных условий постоянно, а там, где существует спрос, непременно появляется предложение.

Финансирование покупки квартиры

Вместе с ростом жилищного строительства сегодня наблюдается и оживление на финансовом рынке: упрощается ипотечное кредитование, все более доступными становятся потребительские кредиты. В последние годы ипотечные кредиты стали доступными для большинства граждан: длительные сроки кредитования (до 30 лет), минимальные процентные ставки (9-16%), строящаяся квартира в качестве залога – многие банки сегодня предлагают ипотеку на достаточно выгодных условиях.

Одновременно крупные инвесторы и строительные холдинги предлагают кредитование и рассрочку платежей непосредственно от застройщика, что дает дополнительные возможности для покупателей жилья. Однако принимая предложение на покупку квартиры в новостройке, следует внимательно отнестись к каждому пункту договора. Важное значение имеет деловая репутация компании, с которой предстоит сотрудничество.

Варианты покупки квартиры в новостройках

Наиболее выгодной и дешевой является покупка квартиры на ранних этапах строительства. Низкая цена квартир в этих случаях обусловлена высокими рисками приобретения недостроенного жилья – всем известны случаи долгостроев, причины которых часто состоят в недобросовестности инвесторов и застройщики. Значительно снизить риски вложения средств в недостроенное жилье позволяет обращение в агенство, имеющее авторитет и опыт работы на рынке недвижимости. Информированность и опыт риэлторов в значительной степени способствует уверенности в надежности компании, ведущей строительство.

Особенно популярными являются сегодня квартиры в загородных зонах крупных городов. Квартиры в Чехове в новостройках по ценам (http://ack1.ru/objects/zhk_chehovskij_posad/kupit_kvartiru_v_Chehove.html) застройщика – привлекательное предложение для тех, кто ценит достоинства жизни в экологически чистых районах. В Чехове сегодня строятся крупные жилые комплексы с современной инфраструктурой.

Пониженные риски покупки квартир в строящихся зданиях отмечаются также в случаях, если строительство ведут муниципальные службы. Как правило, это жилье бюджетного уровня, но качество и сроки строительства при этом выдерживаются достаточно строго.

В период строительства жилого дома существует также возможность покупки квартиры по переуступке прав: в этом случае покупатель покупает у инвестора права на квартиру в строящемся доме. Самой надежной является покупка квартиры в уже построенном новом доме, при этом цена значительно возрастает – налицо перепродажа квартиры с целью получения значительной прибыли.

Какой бы способ покупки квартиры в новостройке ни был избран, основой удачной сделки является тщательное изучение ситуации и добросовестности компании-застройщика и ее инвесторов. Основными показателями при этом являются, по общему мнению:

  • Публичность компании.
  • Адекватная стоимость жилья.
  • Объем правоустанавливающих документов, предоставленных компанией на объект строительства.
  • Динамика строительных работ. Для монолитного дома хорошим показателем является рост на 2,5-3 этажа в месяц.
  • Солидность партнеров – инвесторов, банков, участвующих в строительстве.
  • Наличие у компании-застройщика и ее инвесторов дополнительных успешных проектов.

Наилучшим образом разобраться в ситуации и решить поставленные вопросы поможет надежная риэлторская компания.


Реклама