K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Про покупку квартиры в долях супругами

Про покупку квартиры в долях супругами

К покупке недвижимости всегда необходимо подходить взвешенно и продумать все возможные варианты. Одним из них может быть покупка квартиры в долях супругами.

Несмотря на то, что при разводе имущество делится пополам, всплывает много подводных камней, иногда приходится судиться по несколько лет. Если же квартира куплена в долях, то даже в случае судебного разбирательства вопрос будет решаться проще. Покупка квартиры в долях защищает семью от имущественных претензий других родственников, если вдруг один из супругов умрет. При возникновении прав наследования они смогут делить, только ту часть, которая принадлежала умершему человеку.

Покупка квартиры в долях по ипотеке

Довольно популярна покупка в долях при оформлении ипотеки. Это не только упрощает правовые отношения в случае непредвиденных ситуаций, но и дает шанс получить сам кредит. Бывает так, что у одного из супругов не достаточный ежемесячный доход для получения кредита, а если брать доход каждого из супругов, то он вполне устраивает банк. Семья получает возможность купить недвижимост, которая относится к категории элитной недвижимости. Если супруг может располагать только на свой доход при расчете возможной суммы ипотеки, то у семьи получится приобрести только захудалую недвижимость на вторичном рынке.

Возможности, которые дает покупка квартиры в долях

Долевая покупка квартир предоставляет больше шансов сделать свою будущую жизнь комфортной. Ведь не так часто в жизни приходится совершать сделки с недвижимостью. Иногда семья так и остается жить в старой и неуютной квартире, до конца жизни надеясь на лучшее.

Элитная недвижимость в Москве представлена множеством вариантов, где каждый сможет себя почувствовать человеком, а не нищим. При покупке квартиры в долях уменьшаются все возможные риски. Если семья разведется, то каждому присудят отдавать свой долг и квартиру поделят поровну. Один из супругов может взять обязательства по кредиту на себя, квартира перейдет полностью на него, тогда часть уплаченных взносов вторым супругом ему возвращается. Если кредит уже выплачен и квартира находится в собственности, то один из бывших супругов может продать свою долю, предварительно предложив ее покупку совладельцу.

Как оформляется покупка в долях

Агентство элитной недвижимости может подобрать хорошего адвоката или юриста, который подскажет, как оформить покупку в долях выгодно. Если квартира покупается не по ипотеке, то размеры долей могут быть различными – 1/2, 1/3, 1/4, 2/3 и прочие, в зависимости от того, сколько денег вкладывает в покупку каждый из супругов. При оформлении ипотеки доля будет зависеть от того, сколько средств каждый из супругов сможет погашать. Записанные в праве собственности размеры долей не изменяются. Банк может менять размеры долей и сам кредитный договор, если супруги обоюдно хотят этих изменений. Также банк может менять размер долей в кредитном договоре по решению суда.


Реклама