K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
С какими проблемами может столкнуться покупатель квартиры в новостройке

С какими проблемами может столкнуться покупатель квартиры в новостройке

Покупать квартиры в новостройках мечтает большинство людей. Потому что они получают в эксплуатацию абсолютно новый дом, где их семьи будут жить долго и счастливо. Основные преимущества покупки заключаются в более современной планировке, высоких стенах, оборудованных паркингах и лифтах. Но это лишь радужные грезы, а реальность выглядит довольно сурово.

Проблемы, с которыми сталкиваются многие владельцы апартаментов во вновь возведенных многоэтажных домах, подразделяются несколько основных групп.

Изменения плана территорий

Уже не раз покупатели квартир на первичном рынке недвижимости жаловались на застройщиков, которые без согласования с ними меняли планировку двора. Например, рядом с домом начиналось строительство магазинов, кафе или подобного бизнеса. Человек, вложивший немало сэкономленных средств, тут же проявляет свое недовольство. Это связано с тем, что главное для будущих жителей развитая инфраструктура микрорайона:

  • наличие рядом детских садиков, школ, потому что в такие места переедут семьи с детьми;
  • парк для прогулок и детские площадки помогут отдохнуть на досуге;
  • подъездные дороги, парковки или подземные паркинги для машин;
  • больницы для взрослых и малышей;
  • развязка общественного транспорта.

Только по этим спорам фирмы отмахиваются от замечаний, аргументируя тем, что отвечают лишь за участок, прилегающий к постройке, а всю вину перекладывают на районную администрацию. На самом деле девелоперы часто не пытаются даже согласовать план работ с чиновниками, тогда бы не возникало подобных ситуаций.

Несоблюдение сроков

Граждане сталкиваются с тем, что уже собрались переезжать на новое место, а оно еще не пригодно для проживания. С такими проблемами они вынуждены вести долгие разбирательства со строительной компанией, потому что та обязана выплачивать неустойку за несвоевременное выполнение своих обязательств. Эти споры нередко могут доходить до суда, потому что каждая сторона может потерять немалую сумму средств.

Качество работы и коммуникации

Молодежь всегда стремится купить квартиру в новостройке. Они рассчитывают инвестировать деньги взамен на высокое качество отделочных работ внутри и снаружи здания, модный дизайн и главное, системы подвода воды, электрификации и теплоснабжения, приспособленные под современных потребителей и бытовую технику.

Хоть инженеры проектируют новые дома с учетом вышеперечисленных запросов, но все-таки возникают проблемы и перебои с электроэнергией и водой. Жаловаться обязательно надо руководителям подрядной организации, они должны устранить недочеты.

Когда уже дошла очередь до сдачи объекта в эксплуатацию, то хозяева должны тщательно осмотреть свое приобретение прежде, чем подписать акт приемки. Важно обратить внимание на установку окон (в том числе оценить их состояние), подоконников, отделку стен с перекрытиями, свериться с планом и даже не лишним будет пересчитать метраж. Самое большое количество конфликтов основано на том, что застройщики стараются экономить на всем:

  • покупают дешевые и некачественные материалы;
  • нанимают неквалифицированных работников;
  • самостоятельно меняют план квартир, урезая жилую площадь.

В суде владелец квартиры еще может доказать свою правоту, если огрехи строителей видны и вовремя были отмечены при сдаче объекта, а, когда дефекты носят скрытый характер, то это усугубляет и растягивает спор (тут не обойтись без помощи экспертов), снижая вероятность получения компенсации или выплаты убытков.


Реклама