K-SEE

Строительство и ремонт, решения для жизни. Частные объявления, а также информационные материалы

Яндекс.Метрика
Вам нужна красивая квартира? Челябинск к Вашим услугам...

Вам нужна красивая квартира? Челябинск к Вашим услугам...

Жилая недвижимость Челябинска: обзор рынка

Сегодня рынок недвижимости Челябинска, этого крупнейшего центра всего Урала представлен несколькими категориями жилой площади:

  • квартирами первичного рынка (современные новостройки, формирующие удобные для проживания микрорайоны);
  • элитными квартирами и пентхаусами, расположенными, как в новостройках, так и в историческом центре города;
  • квартирами вторичного рынка (в «сталинках» и «хрущевках» в панельных девятиэтажных домах 70-х и 16-этажных домах, построенных в 80-90 гг.);
  • загородной недвижимостью премиум и эконом-класса (таунхаусами, коттеджами и частными малоэтажными домами и особняками в виде резиденций).

Таким образом, сегодня каждому жителю города может быть обеспечена красивая, современная квартира. Челябинск, правда, не собирается останавливаться на достигнутом, и в конце 2015 года девелоперы планируют в нем построить около 700.000м2 хорошего, качественного жилья!

Новая квартира? Челябинск предлагает варианты

Конечно, не всем по карману новая квартира – Челябинск (посмотреть варианты) хоть и не Москва, но тоже очень крупный город России, и жилье в нем стоит недешево. Поэтому кроме покупки заветных «квадратов» за собственные средства, сегодня потенциальным покупателям предлагается приобрести недвижимость в:

  • ипотеку. Обратите внимание, первичный рынок банки финансируют охотнее, нежели вторичный, поскольку залогом кредита выступает сама недвижимость. В этом году стоимость ипотеки немного поднялась, поэтому самой низкой является ставка в 14% годовых;
  • рассрочку. Ее предоставляет сам застройщик, определяя условия выплаты для каждого типа квартир в индивидуальном порядке. В 2015 году рассрочка также стала дороже, но, если учесть, что в следующих годах недвижимость будет только повышаться в цене, то все равно такая покупка будет выгодной;
  • при помощи социальных программ. В этом случае часть ипотеки будет выплачивать государство (правда, для этого необходимо попадать под параметры той или иной социальной программы).

Наиболее популярное жилье

На сегодняшний день самый активный покупательский спрос вызывает современная и удобная небольшая квартира (Челябинск может предложить такое жилье бизнес-класса в одной из многочисленных новостроек). Подобные «квадратные метры» отличаются хорошей планировкой с возможностью быстрой перепланировки, выгодным месторасположением дома, наличием парковочного места.

На втором месте рейтинга находятся объекты загородного строительства – все больше жителей промышленного Челябинска хотят выбраться за городскую черту и жить в собственных небольших домах коттеджного типа. Стоимость такого «угла» находится в тех же ценовых рамках, что и стоимость квартиры в историческом центре или в новостройке, поэтому в финансовом плане покупатель не проигрывает. Единственный минус заключается в том, что за городом инфраструктура еще не сформирована на оптимальном для проживания уровне, поэтому без машины для каждого члена семьи не обойтись.

И последнее место «пьедестала» занимают однокомнатные и двухкомнатные квартиры в панельных домах. Их приобретают в результате сложных обменов, разменов с доплатами, получают в наследство и продают, поэтому часто проследить путь квартиры очень сложно.
Подводя итоги можно отметить, что рынок Челябинска, несмотря на временное затишье, развивается и останавливаться не собирается, поэтому предложений на нем всегда предостаточно, чтобы найти жилье на любой вкус и финансовые возможности.


Реклама